多方面一体综合体
而且在不久之前,深圳东进桥头堡龙岗的项目和昌·拾里花都这个规模超150万方、集主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓为一体的超级城市综合体完成了一期回迁选房大会,现场反应非常热烈。这意味着当年和昌华南区域的核心旧改大盘到了收获的季节。而据艳姐所知,一期的住宅项目也将于明年上半年正式面世。
毛利高达50亿
深圳东进桥头堡龙岗的项目和昌·拾里花都不仅占据了龙岗大道超800米的黄金沿街面,还横跨了两站地铁,是深圳非常难得的城市更新大盘。纵观周边4w+的住宅均价,如果明年推出稍早些,单这一个盘毛估估明年卖个50亿以上不在话下。
虽然项目很大,但是在和昌的华南布局中,这个项目只是其中的一部分,保守估计,目前和昌在华南的土地储备货值已超过800亿。对于和昌来说,华南的粮草短时间内尚还充足,只需等待阶段性的收割,接下来就是慢慢耐心寻找新的低风险投资机会了。
以小博大典范之作
这个项目可以说是和昌以小博大的典范之作。当年不过百亿的和昌大胆拿下这笔130亿的资产包时,不看好的声音的不在少数。如今,随着和昌迎来丰收盛宴,展现出强劲的基本盘后,所有的质疑不攻自破。而除了这些基本盘之外,和昌还手握第四大区的法宝,换句话说,已经具备了一定对冲市场风险的能力。在你以为它只是一个有梦想有冲劲的少年时,和昌却早已有了独闯天下的实力。
和昌用自己的实际经历告诉我们,房企转型应该彻底摈弃"大房企思维"的规模快速增长,而是开始去寻求精细化深耕、追求效益。甚至从各个层面来看,和昌如今每一步都迈得更加谨慎,也更稳健。
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